Олигополия: модели и роль в экономике (Курсовая работа)

Оглавление:

Предмет: Экономика

Тип работы: Курсовая работа

Дата добавления: 22.11.2019

Данная курсовая работа не является научным трудом, не является готовой курсовой работой!
Данная работа представляет собой готовый результат, структурирования и форматирования собранной информации и её обработки мной, поэтому эта работа предназначена для использования в качестве материала первоисточника для самостоятельной подготовки учебной работы.

У вас нету времени или Вам не удаётся понять эту тему? Напишите мне в whatsapp, согласуем сроки и я вам помогу!

Эта ссылка Вам поможет написать правильно курсовую работу:

Как написать курсовую работу: пример

Собрала для Вас похожие темы, посмотрите, почитайте, возможно они Вам помогут:

Ценные бумаги: виды и сущность	Становление рыночных отношений в 20 веке
Человеческий капитал и его роль в современной экономике	Экономическая теория спрос на деньги

Введение

Курсовая работа имеет следующие разделы: введение, основная часть (состоит из двух глав), заключение, список литературы. Во введении дается описание природно-ресурсного потенциала России, актуальности и значимости исследуемой темы. В первой главе рассматривается классификация природных ресурсов, рассматриваются основные инструменты рынка земли. Во второй главе описываются перспективы развития рынка земли, дается экономическая оценка природных ресурсов России. В заключении раскрываются проблемы рационального использования и охраны природных земельных ресурсов в России.

Основной целью курсовой работы является теоретическое изучение и описание рынка природных ресурсов и перспектив его развития. Для меня была поставлена следующая задача:

— дать классификацию природных ресурсов;
— ознакомиться с рынком земли и его основными инструментами;
— рассмотреть перспективы развития рынка земли в России.

При написании работы я использовал такой метод, как изучение и обработка материалов из учебников и учебников, освещающих текущую проблему развития рынка земли.

Объектом исследования является земельный рынок.

Природные ресурсы представляют собой совокупность природных ресурсов, которые составляют основу экономического развития страны.

Природные ресурсы России оцениваются в 4,5 раза выше, чем в Китае, и в 3,8 раза выше, чем в Америке. В основном они используются для удовлетворения материальных потребностей населения.

В России насчитывается около 20 тысяч разведанных и открытых месторождений полезных ископаемых. Россия занимает первое место в мире по разведанным запасам газа и железной руды, второе место по запасам угля, первое и третье по запасам никеля, платины, алмазов и других природных ресурсов.

Россия обладает значительными ресурсами нерудных полезных ископаемых. В мировом масштабе природные ресурсы России отличаются значительными запасами и разнообразием.

По ценам мирового рынка доказанные российские минеральные ресурсы составляют примерно 19 трлн. Доллары США. Однако они недостаточно изучены, неравномерно распределены и наиболее сконцентрированы в малонаселенных районах со сложными условиями окружающей среды. В густонаселенных и развитых районах природные ресурсы истощаются. Запасы газа в Ямало-Ненецком округе сократились на 70-80%, залежи золота в Якутии, Сибири, Магаданской области, апатиты на Кольском полуострове почти полностью истощены, а запасы железной руды на Урале практически не сохранились. Также из-за разработки месторождений ртути, хрома, марганца, 80% бокситов их необходимо закупать.

Россия обладает значительными водными ресурсами. Десятая часть мировых поверхностных водных ресурсов приходится на крупные реки России: Волгу, Обь, Амур, Лену и Енисей. Эти возобновляемые ресурсы составляют 4270 кубических километров.

Важную роль в экономике страны играют природные ресурсы подземных вод в России, которые оцениваются в 790 кубических километров в год.

Водные ресурсы, а также полезные ископаемые распределены по нашей территории неравномерно. Менее 8% водных ресурсов составляют основную часть экономической инфраструктуры — Каспийско-Азовский регион, где проживает более 80% населения России.

Среди всех стран Россия обладает крупнейшими земельными ресурсами, площадь которых составляет более 1700 млн. Га. Из них 2/3 приходится на районы с 5-процентным населением и неблагоприятными климатическими условиями, где сосредоточено только 7% экономической инфраструктуры. В России 11,5 га земли на душу населения, а в мире только около 3 га.

Основную часть (64%) земельных ресурсов России занимают леса, 24% — сельское хозяйство, а 6,5% земли — государственный капитал. По природным запасам — 2%, по населенным пунктам — 1,1%.

Природные ресурсы России расположены непропорционально между западом и востоком страны. Восточные регионы богаты лесными и энергетическими ресурсами. Европейская часть России характеризуется обилием пахотных земель, запасами железной руды, бокситов, фосфатов и калия.

Ресурсы промышленного и сельскохозяйственного использования практически в равной степени составляют природно-ресурсный потенциал России.

Имеющиеся запасы природных ресурсов России, их разнообразие видов и характер территориального распределения позволяют в полной мере развивать все отрасли народного хозяйства и экономики каждого экономического района страны.

Экономическая теория из природных ресурсов (земли) как фактор производства

Понятие факторов производства

Наряду с трудом и капиталом земля является одним из важнейших факторов производства. В экономической теории принято различать широкую и узкую интерпретацию фактора земли.

В узком смысле, земля понимается как сама земля. В ряде секторов, например, в сельском, лесном, строительном и городском хозяйстве, первостепенное значение имеет земля, то есть земля в узком смысле.

В широком смысле слова земля означает все природные ресурсы, используемые в процессе производства. Так, в горнодобывающей или рыболовной промышленности, при строительстве гидроэлектростанций, земля ценится не столько как территория, сколько сама по себе, но и с теми ресурсами, которые с ней связаны (в приведенных примерах присутствие минералов, воды Ресурсы).

Значительная роль природных ресурсов в других секторах экономики. Все это требует детального изучения природных ресурсов и их рынка.

Природные ресурсы — это совокупность природных условий, которые можно использовать в процессе создания товаров, услуг и духовных ценностей.

Земля является основным фактором сельскохозяйственного производства. Фраза «труд является отцом и активным принципом богатства, а земля — его мать» широко популярна. Продуктивность земли определяется ее плодородием. Плодородие делится на естественное, искусственное и хозяйственное. Естественное плодородие — это изначально данные, определяемые под влиянием природных процессов почвенно-продуктивного потенциала. Это характерно для целинных земель, на которых влияние человеческой деятельности еще не распространилось. Искусственное плодородие является дополнительным компонентом плодородия земли; оно возникает в результате усилий людей по его улучшению при внесении удобрений, дренажа, орошения. Экономическое (фактическое) плодородие характеризует степень реализации естественного плодородия и его искусственное развитие в условиях современного этапа технологического развития. развитие сферы общественного. Этот тип плодородия зависит от уровня управления и учитывается в процессе экономической оценки земли. В целом, рождаемость является одним из факторов формирования ренты, она определяет уровень дифференциальной ренты.

Особенности земли как фактора производства заключаются в следующем:

земля, в отличие от других факторов производства, имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию;
по своему происхождению это естественный фактор, а не продукт человеческого труда;
земля не поддается движению, свободно передается от одной отрасли к другой, от одного предприятия к другому. Она неподвижна;
земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает ее продуктивность.

Владелец земли, несомненно, имеет преимущество.

Земля как фактор производства имеет товарные знаки, продается и покупается, и ее цена на рынке зависит от спроса на нее. Но до внедрения факторов производства на рынок он имеет стартовую «стартовую» экономическую оценку в виде земельного кадастра. Под земельным кадастром понимается набор данных о земле. Качественная оценка земли — это определение в относительных показателях степени пригодности почвы для сельскохозяйственного производства. Комплексная оценка заканчивается определением класса пригодности, и проводится детальная оценка в баллах бонита (обычно по 100-балльной системе). В качестве критерия оценки балла бонита используется долгосрочная продуктивность основных культур. Земля как таковая не является продуктом трудового процесса. Наоборот, он является предметом труда в сельском хозяйстве, но отнюдь не является продуктом труда, поэтому он не имеет ценности. Поэтому оценка земельного участка предполагает: оценку потребительских свойств земельного участка, оценку полезности его свойств. Есть несколько методов для этого. Показатели относительной рождаемости дают оценку дифференциального дохода от земли, величина которого зависит не только от уровня плодородия, созданного природой, но и от дополнительных вложений капитала и рабочей силы в улучшение земли. Но, продавая земельный участок, его владелец продает не землю как таковую, а право получать от нее годовой доход (ренту).

И так, как цена товара, цена факторов производства формируется в результате взаимодействия спроса и предложения на их рынках. Особое внимание к этому процессу обусловлено рядом его особенностей. Кроме того, анализ ценообразования факторов производства углубляет понимание механизма ценообразования товаров, поскольку оба процесса взаимосвязаны.

Классификация природных факторов производства (земельных участков)

Природные ресурсы полезны для жизни человека, включая производство, вещества, вещества и энергию, не созданные в результате деятельности человека, а находящиеся в естественной среде.

Типы природных ресурсов:

минерал;
лес;
вода;
для отдыха;
Агроклиматический ;
земля;

Я хочу сказать, что природные ресурсы можно разделить на возобновляемые и невозобновляемые. Возобновляемые источники включают природные ресурсы, которые воспроизводимы в естественной форме. Невозобновляемые — природные ресурсы, которые не являются самовосстанавливающимися в процессе обращения элементов биосферы в данный момент времени. К ним относятся, например, минеральные ресурсы. Возобновляемые источники энергии, помимо воды, включают биологические ресурсы, которые истощаются. В процессе использования существует вероятность уменьшения и исчерпания их запасов. Таким образом, для прогнозирования социально-экономического развития общества наибольший интерес представляет классификация природных ресурсов по степени их истощения:

Неисчерпаемые: солнечная, тепловая, световая, ветровая энергия, энергия мирового океана, энергия движущейся воды, энергия фотосинтеза, геотермальная энергия истощаемых:

Невозобновляемые — нефть, газ, уголь, ядерное топливо, металлосодержащие руды, безметаллическое рудное сырье , неметаллические материалы.
Относительно возобновляемые — водные ресурсы, атмосферный воздух.
Возобновляемые источники — лес, почва, естественный растительный и природный мир, кислород воздуха.

Неисчерпаемыми природными ресурсами считаются те, которые будут неограниченными по времени, объему и объему их использования, а их наличие определяется главным образом внеземными факторами. Природные ресурсы, объемы которых ограничены планетарными пропорциями, связаны с истощаемыми ресурсами. Истощаемые ресурсы, в свою очередь, классифицируются как возобновляемые, невозобновляемые и относительно возобновляемые. Ресурсы, способные к самовосстановлению, в том числе с помощью людей, на время, соразмерное с периодом экономического развития, называются возобновляемыми. Обновление этих ресурсов происходит с разной скоростью, и темпы потребления и расходования каждого из них должны соответствовать скорости их возрождения. В противном случае возобновляемые природные ресурсы могут стать невозобновляемыми. Невозобновляемыми являются те природные ресурсы, которые не обладают свойством самовосстановления, а их объемы в природной среде ограничены. Они формируются в течение сотен миллионов лет и не воспроизводятся в естественной среде в течение относительно близких периодов, сопоставимых с историей человечества. Использование этих ресурсов неизбежно приведет к истощению. Относительно возобновляемыми природными ресурсами являются те ресурсы, которые являются возобновляемыми по отношению к их объемам (количествам), то есть они способны к воссозданию в своих собственных масштабах, а в отношении качественных показателей, характеризующих уровень их антропогенного загрязнения, они не возобновляются. , поскольку они практически не обладают свойством самовосстановления.

Природные ресурсы и их взаимосвязанные комплексы имеют однофункциональное и многофункциональное назначение. Например, использование земли, осадков и воды для орошаемой обработки почвы; морская вода, горный лес и воздух для развлекательных мероприятий; леса для сырья, природоохранные функции; использование земли (земли) для городского строительства. Как отмечает А. А. Гусев, экономические оценки природных ресурсов зависят от их функционального назначения. Чтобы упростить работу по оценке ресурсов, желательно пренебречь некоторыми побочными функциями, например, производственной функцией рекреационных ресурсов, которая заключается в разливе минеральной воды, приготовлении лечебных грязей. Кроме того, эта функция встречается не во всех типах рекреационных ресурсов.

Природные ресурсы необходимы для удовлетворения потребностей общества в продовольствии, тепле, энергии и конструкционных материалах. Также они используются в экологических, оздоровительных, духовных, этических и культурно-просветительных целях. Для описания и классификации природных ресурсов мы использовали разработку соответствующих групп в ООН. Природные ресурсы делятся на материальные и природные ресурсы.

Материальные ресурсы — это источники энергии и продуктов, непосредственно потребляемых людьми или используемых предприятиями в качестве исходных факторов производства. Минеральные и биотические ресурсы, а также ресурсы, сформированные под воздействием солнечной энергии и гравитационных сил, классифицируются как материальные ресурсы. Минеральные ресурсы выступают в роли накопления минеральных веществ в земной коре, созданных под воздействием определенных геологических процессов, которые качественно и количественно пригодны для использования в общественных целях. Экономное использование всех полезных ископаемых на земле предполагает их добычу из недр и дальнейшую переработку. Добытые и обработанные минералы теряют свою первоначальную форму. Металл или соединения металлов извлекаются из рудных минералов (например, металлов, таких как железо, марганец, свинец, медь, цинк, золото, уран). Минеральные ресурсы классифицируются как невозобновляемые ресурсы.

Можно сказать, что экономическую классификацию можно разделить на общие и используемые ресурсы, специализированное, отраслевое и диверсифицированное использование. Пример: земля — это пространство, где она является основой производства, в сельском хозяйстве — средство производства; вода — товар, средства производства, транспортный маршрут.

По своему национальному экономическому смыслу все минеральные ресурсы подразделяются на балансовые (условные) и забалансовые (некондиционные) ресурсы (запасы).

Баланс — резервы, которые на данном этапе развития производства экономически целесообразны в использовании и которые в условиях эксплуатации соответствуют отраслевым требованиям.

Off — баланс — небольшие запасы низкого качества со сложными условиями эксплуатации.

В этом исследовании концепция запаса как невозобновляемых, так и воспроизводимых и неисчерпаемых источников энергии рассчитывает доступность технологических систем, решая коммерчески эффективно использовать определенное количество конкретных топливно-энергетических ресурсов (FER). В рамках этого подхода объем первичных топливно-энергетических ресурсов зависит от технологий и условий их добычи (производства) и транспортировки, которые определяют себестоимость реализации в пункте продажи, а также от долгосрочной продажи. Срок уровня цен на энергоносители. Изменения себестоимости продукции и относительных цен на первичную энергию в значительной степени определяют объемы участия конкретных энергоносителей в экономическом обороте, в том числе расширение географии производства (производства) и влияют на интенсивность НИОКР в области совершенствования технологические системы производства и использования традиционных и новых источников энергии. Информационная оценка запасов энергии будет служить ориентиром для продвижения конкретных источников энергии в экономике. При определении иерархического уровня оценки информации (местной, национальной, глобальной) для использования в прогностических целях рассчитывается наличие точных данных об объеме энергетических запасов, степени их транспортабельности и организационных условиях для внедрения на национальных и международных рынках. Объем (масса) запасов ископаемого топлива соответствует количеству нефти, торфа, конденсата, газа, угля, горючего сланца, которые в соответствии с имеющимися геологическими, техническими и экономическими характеристиками могут быть извлечены методами разработки, опробованными в аналогичные условия в конкретных областях и коммерчески эффективно продаются в соответствии с существующими на момент оценки условий. Запасы энергии ветра зависят, прежде всего, от технических решений, коммерческих, экологических и социальных ограничений, в пределах которых теоретические ресурсы энергии кинетического ветра, с учетом их среднегодовой скорости географических характеристик (расстояние от центров потребления) может быть использован экономно. На существующем этапе развития технологических систем ветряные электростанции работают только при скоростях ветра в диапазоне от 3 до 25 м / с. Сдерживающими факторами в развитии ветроэнергетики также являются: высокий уровень шума генерирующих комплексов, их влияние на радиосвязь и телекоммуникации, воздействие на климат, наличие эффекта помех (потеря энергии при плотном расположении растений).

Формирование на земельном рынке в России

Правовая основа для формирования на земельном рынке в России

Рынок земли является одним из самых доходных доходов бюджета многих штатов. В этот сложный для нашей страны период, когда внутренние и внешние долги, спад производства, рост безработицы и ухудшение уровня жизни населения, а также развитие рынка земли могут стать дополнительным источником доходов бюджета в состоянии.

Формирование рынка земли в сельском хозяйстве было начато в 1993 году указом президента. В Указе, во-первых, земля была классифицирована как недвижимость, и операции с ней были разрешены, как и с другими объектами недвижимости, а во-вторых, с разрешения местных органов власти земельные участки могли быть проданы с изменением их назначения. Этот радикализм был сокращен в другом Указе № 337 от 07.03.1996 г. «Об осуществлении конституционных прав граждан на землю». В пункте 4 указывалось, что владелец земельной доли без согласия других участников долевой собственности имеет право: передавать земельную долю по наследству (с выделением земельного участка в натуральной форме) для крестьянских (фермерских) и личных хозяйств ; продать земельный участок; отдавать, обменивать его на долю собственности или долю земли в другой экономике; передать долю (с выделением земельного участка в натуральном выражении) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для личного подсобного хозяйства; владеть землей на условиях договора аннуитета и жизнеобеспечения; внести долю земли или право использовать эту долю в уставный капитал или паевой инвестиционный фонд сельскохозяйственной организации. Земельные участки, выделенные в натуральном выражении для земельных долей, могут быть использованы только для сельскохозяйственного производства. Назначение этих участков может быть изменено только в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формированию рынка сельскохозяйственных земель способствовал Указ Президента «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования», который был призван с помощью ипотеки активизировать и облегчить операции купли-продажи земли, привлечь финансовые ресурсы для производственный сектор. Главное в этом правовом акте — снятие ограничений на размер земли для всех видов землепользования и, на бесплатной основе, расширение частной собственности на землю.

Земельный кодекс, принятый в сентябре 2001 года и принятый через Государственную Думу правительством Российской Федерации, вызвал большой общественный резонанс. Еще больший всплеск эмоций был вызван принятием и принятием Думой закона «Об обороте сельскохозяйственных земель», действие которого вступило в силу в январе 2003 года. Рынок земли является одним из наиболее важных и актуальных. проблемы сельского хозяйства.

Структура рынка земли

Формирование в России нового типа механизма управления экономикой показывает, что эффективное развитие конкурентных процессов и восстановление экономики невозможны без учета отношений, развивающихся на микроуровне. Особое значение в этом отношении имеет анализ поведения основных структурных единиц экономической системы — предприятий и фирм.

Развитие рынка в России приводит к тому, что факторы, связанные с централизованной экономической системой, постепенно теряют свою доминирующую роль, хотя в некоторых случаях, например, на региональных рынках, эти факторы все же могут оказывать некоторое влияние.

В командной экономике отношения между предприятиями играют подчиненную роль, пассивно отражая те «команды», которые поступают на предприятие из центрального филиала филиала. Как только предприятие приобретает черты фирмы — прежде всего независимость действий — взаимодействие с аналогичными экономическими агентами (другими фирмами) начинает играть существенную роль в его поведении. Значение специальной структуры рынка, преобладающей в отрасли или в регионе, для разработки и оценки стратегий поведения фирм на этом рынке растет. Функционирование российских фирм все больше связано с микросредой их существования, характерной для каждой отрасли и каждого рынка.

Структура рынка выражается через взаимодействие фирм, которые являются одним из основных факторов, определяющих структуру промышленного производства, издержек, объема производства и цен в отрасли. В связи с этим возникает необходимость изучения особенностей взаимодействия фирм и их влияния на производство в переходной экономике.

Рынок земли — совокупность отношений по продаже одного из основных факторов производства — земли.

Земля — это особый продукт, стоимость которого постоянно и быстро увеличивается. Это связано, с одной стороны, с увеличением населения Земли, а с другой — с относительно постоянным количеством земли, которое может быть предложено на рынке. Таким образом, спрос на рынке земли растет, а предложение остается неизменным. Последний может колебаться только в определенных пределах под воздействием различных факторов. Поэтому на земельном рынке всегда присутствуют собственники земли, которые определяют предложение, и арендаторы земли (или ее покупатели), которые определяют спрос. При аренде земли владелец земли получает арендную плату. Равновесие на рынке земли устанавливается за счет колебаний спроса и предложения.

Первоначально земля была основным средством производства, определявшим благосостояние народов. Неслучайно основатель классической английской политической экономии В. Петти: он сказал, что труд — отец богатства, а земля — его мать! Вы можете обратить внимание, что труд — это инструмент земли.

Формирование сельского хозяйства зависит от степени решения проблем земельной собственности и отработанных форм землепользования. По отношению к другим факторам земля имеет особые особенности — прежде всего, недвижимость и земля непредсказуемы, все зависит от почвенно-климатических факторов, ограниченных резервов для расширения сельскохозяйственного использования. В силу всего этого земля не имеет эластичного предложения — один из факторов особенностей ценообразования на землю. Различия в качестве земли лежат в основе формирования арендных отношений.

Как и в случае с капиталом, необходимо различать земельный участок как таковой и производственную функцию земли. С одной стороны, землевладелец может экономически реализовать свою собственность, продавая участок земли и повышая его цену продажи. С другой стороны, земледелие на земле может приносить регулярный доход в виде прибыли. Наконец, третий вариант предусматривает аренду земли и регулярный доход в виде арендной платы.

Капитализированная цена земли — аренда. Цена земли показывает необходимый вклад, который требует инвестиций в банк, чтобы получить доход, эквивалентный арендной плате за землю по текущей рыночной процентной ставке.

Механизмы формирования и стоимость земельной ренты. Стоимость земельной ренты формируется в результате взаимодействия спроса и предложения на земельном рынке земли, сдаваемой в аренду.

Специфика земли лежит в рамках системы народного хозяйства, природные ресурсы и предложение земли абсолютно неэластичны, поскольку объем ресурсов в этой стране в этот период является фиксированной величиной. Конечно, в долгосрочной перспективе объем земли и других природных ресурсов может измениться. Таким образом, благодаря мелиорации земель, площадь, пригодная для сельскохозяйственных угодий, может быть увеличена или, наоборот, сельскохозяйственные угодья могут быть выведены из обращения вследствие нерационального земледелия, эрозии или засоления почвы; новые месторождения полезных ископаемых или разработанные старые месторождения могут быть разведаны; в краткосрочной перспективе принято считать, что предложение земли в масштабах национальной экономики неэластично.

Арендные отношения на рынке земли

Современная система управления — это взаимодействие экономических и институциональных отношений. Рента занимает одно из центральных мест в ней, ее формирование затрагивает глубокие основы всей экономической деятельности. Рента является важной формой прибавочного продукта и наряду со стоимостью является основным элементом рыночной стоимости и рыночной цены. Рентные отношения предполагают движение реального (реального) капитала, формирование реальной стоимости и цены продукта, хотя рента по своей природе является фиктивной стоимостью. В капиталистической экономике рентные ресурсы действуют как фиктивный капитал.

Рента — это вид дохода, который не связан с предпринимательской деятельностью, регулярно получаемый от капитала, земли или имущества. Рентные отношения возникают между владельцами и пользователями ресурса. Последние действуют как лица, которые несут арендные платежи, которые не могут быть рассчитаны напрямую.

Аренда земли

PN = R / I

где PN — цена земли; R — годовой аннуитет; я — процентная ставка по кредиту.

Отношения, касающиеся ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее минеральных ресурсов и недвижимости, называются «арендой». Если вы понимаете более тонко, под «экономической арендной платой» мы подразумеваем цену земли, выплачиваемую арендатором его владельцу за возможность продуктивного использования земли и получения прибыли. Арендная плата является частью такой прибыли и оплачивается ее распределением в пользу собственника земли. Право собственности на землю с ее природными ресурсами и недвижимостью в виде построенных сооружений обеспечивает основу для приобретения чистой, т.е. безусловной, арендной платы, а также рентного дохода.

Арендная плата действует как отдельная форма оплаты, когда используется только недвижимость , то есть строительство зданий. На рынках факторов производства земля, ее ресурсы и недвижимость включены в товарооборот как ресурсы, которые не имеют альтернативы замещения во многих сферах бизнеса. Они приносят экономическую ренту, потому что их предложение на рынках неэластично или недостаточно эластично.

Арендная плата действует как отдельная форма оплаты, когда используется только недвижимость , то есть строительство зданий.

Дифференциальная рента — это рента, полученная с более доходных земельных участков. Он содержит некоторую положительную разницу в доходах, возникающих на более плодородных, более выгодно расположенных землях, с менее глубокой и более продуктивной добычей полезных ископаемых.

Монопольная рента — это особая форма земельной ренты, которая формируется, когда определенные виды сельскохозяйственной продукции продаются по монопольной цене, превышающей их стоимость.

Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от владения землей, выплата собственнику за разрешение применить капитал к земле; оплачивается арендатором с абсолютно всех земельных участков независимо от плодородия (отсюда и название этого вида аннуитета).

Цена земли в в российской экономике

Купля-продажа сельскохозяйственных земель в России сегодня является одним из наиболее перспективных направлений инвестиций. Российский рынок сельскохозяйственных земель, хотя аналитики признают его недостаточно развитым, тем не менее, имеет большой потенциал. В свете приближающегося продовольственного кризиса, о котором открыто говорят международные эксперты, покупка сельскохозяйственных земель выглядит очень привлекательным вариантом для инвестиций.

Сегодня российское законодательство четко определяет категории земель в зависимости от их целевого статуса. Всего таких категорий семь, и сельскохозяйственные земли занимают первое место в этом списке. В свою очередь, эти участки имеют свою градацию — сельскохозяйственные угодья и территории, на которых расположены защитные лесополосы, инфраструктура. Как видите, первый класс земли напрямую связан с сельскохозяйственным производством. К ним относятся: поля для посева зерновых, технических и других культур, пастбища, виноградники, сады. Вторую группу земель можно условно назвать «обслуживающей». То есть они не участвуют непосредственно в сельскохозяйственном производстве, но в то же время обеспечивают нормальный производственный процесс и поддерживают плодородие почвы.

Рыночная цена сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации значительно варьируется в зависимости от региона. На стоимость влияет множество факторов: плодородие почвы, удаленность рынков, наличие инфраструктуры (дороги, газификация). Все это, как правило, важно, если компания хочет покупать сельскохозяйственные угодья напрямую для развития сельского хозяйства. Распродажи обычно предшествует подробный анализ характеристик территории. Необходимые инвестиции и потенциальная прибыль рассчитываются. В последние годы число предложений о продаже земли на рынке сельскохозяйственных земель в России заметно выросло, равно как и спрос на них. Постепенно земли сельскохозяйственного назначения были разделены по уровню ликвидности и, соответственно, по цене. Сегодня отчетливо видны две категории — низколиквидные сельскохозяйственные участки и участки с хорошей ликвидностью. К последней группе относятся земли в традиционно плодородных российских регионах, которые не относятся к районам с рискованным земледелием.

Это также относится к сельскохозяйственным угодьям, уже изъятым из этой категории и имеющим другое назначение. В частности, возможна жилая застройка территорий, складов. Чаще всего для этих целей хозяйствующие субъекты стремятся приобрести сельскохозяйственные земельные участки размером от 1 до 3 га. Именно эти объемы составляют самый большой коммерческий оборот российского рынка земли.

В то же время произошел сдвиг в пользу сельскохозяйственных угодий. Несколько факторов способствовали изменению тенденций. Федеральное законодательство с каждым годом все более жестко регламентирует использование участков, категория которых относится к классу сельскохозяйственных. Инвесторы не склонны вкладывать средства в покупку таких площадей заранее, пока законы не станут еще жестче. Понятно, что это стимулирует рост цен на сельскохозяйственные земли.

Экономическая оценка российских ресурсов

Перспективы

В современном мире Россия является страной с огромными земельными ресурсами — земельный фонд Российской Федерации сегодня составляет 23,5% от общей площади земель (сегодня он равен 1709,8 млн. Га) и предназначен для производства продовольствия, около 45%. Пресной и примерно 20% морской воды около 70% территории находится в сейсмоустойчивых районах. На его территории находятся практически все природные и минеральные элементы. Начальным моментом управления земельными отношениями и их реформирования может стать оценка состояния и использования государственного земельного фонда.

В результате земельной реформы 7,2% земель всех категорий перешли в личную собственность граждан: частные подсобные участки, под личное жилищное строительство, садоводство и огородничество и другие.

В двадцатом веке курс государственной земельной политики менялся дважды: в 1917 году земля была национализирована и полностью исключена из обращения рынка. В 1993 году Конституция Российской Федерации определила различные виды собственности на землю, а также частную.

Сельскохозяйственная отрасль является одной из крупнейших отраслей народного хозяйства. Более половины доходов люди тратят на еду (еду) и другие товары для дома. Сельхозпроизводители производят сырье для перерабатывающих отраслей агропромышленного комплекса. Если вы посмотрите с точки зрения экономики, государство придает все большее значение проблемам восстановления сельскохозяйственного производства. Сохранение крестьянства и русской деревни, доступность продовольствия для широких масс населения, обеспечение продовольственной безопасности страны, рост занятости и сокращение бедности.

Если вы посмотрите шире, в настоящий момент Россия не является лидером по производству сельскохозяйственной продукции с 1 га. Этот показатель в 6-7 раз ниже, чем в среднем по Европе. Вы можете заметить, что эта проблема уже носит национальный характер: земли много, а возделывать некому. Но если смотреть не на площадь, а на душу населения, производимую сельскохозяйственную продукцию, то у нас в 2 раза ниже, чем в Европе. Сельскохозяйственный рынок в России обладает огромным потенциалом для внутреннего и зарубежного потребления. Если вы посмотрите на цены на землю в Европе и цены на землю в России, вы увидите, что цены на землю в России занижены в 3 или даже в 4 раза.

Если перечислить факторы, повлиявшие на развитие сельского хозяйства в России, то первым будет низкий уровень занятости работников в этой сфере. К сожалению, в России этот показатель составляет всего 6,8 миллиона человек, что на 30% ниже, чем в Европе. Если мы примем во внимание разницу в производстве между нашими странами, мы увидим, что нехватка рабочих мест достигнет минимум 60-70%. Это делает сельскохозяйственный сектор наиболее привлекательным для создания рабочих мест и предотвращения социального взрыва во время кризиса, и эта стратегия также является вакциной против перенаселения городов. Экономический кризис создал огромную проблему выбросов для большинства стран мира, прежде всего для России и США. Это не может не привести к спирали инфляции в ближайшем будущем. Ускорение инфляции приводит к поиску инвесторов для защиты имеющихся средств. Традиционным и наиболее важным объектом для инвестиций была земля. Мы считаем, что только энергия может быть альтернативой, но с сокращением ее традиционных источников и развитием технологий использования возобновляемых источников энергии Земля возвращается на первое место.

Вывод

Состояние земельных ресурсов в России катастрофически ухудшается. Ежегодная безвозвратная потеря сельскохозяйственных земель достигла 1,5 миллиона гектаров, что оценивается примерно в 2 миллиарда долларов США. Сложившаяся ситуация обусловлена неумелым руководством, попустительством, жаждой чиновников с быстрой прибылью, в обязанности которых входит обеспечение рационального использования и охраны природных земельных ресурсов. По этому поводу мы можем процитировать высказывание нашего современника, писателя, агронома Сергея Зелыгина:

«С нашими природными ресурсами — водой, землей, лесом, полезными ископаемыми, энергией — если бы мы действительно знали, как ценить эти ресурсы, научились правильно их использовать, ни одна страна не поспевала бы за нами в экономическом развитии! Но мы не столько используем эти ресурсы, сколько делаем самые невероятные над ними: мы передаем их, перераспределяем, перекапываем, пересматриваем, переделываем … И в результате мы проигрываем. »

Аграрный кризис привел к снижению урожайности. Почти половина всей пахотной земли истощена. Например, в не черноземе их количество достигло 45%. К сожалению, количество загрязненных земель не уменьшается.

Существование человечества зависит от качества почвы. Фактически, почва не является возобновляемым природным ресурсом, но при правильном и бережном отношении она может не ухудшаться, а восстанавливаться и улучшаться. 1 квадратный сантиметр почвы восстанавливается в течение длительного времени, от нескольких лет до нескольких тысяч лет, в зависимости от климата, в котором он расположен.

Городское планирование, расширение населенных пунктов и промышленных зон, неавторизованные здания выводят сельскохозяйственные угодья и лесные угодья из их целевого назначения.

Огромный ущерб природным земельным ресурсам наносят промышленные и транспортные выбросы, промышленные отходы и свалки. Зоны антропогенного воздействия вокруг границ города расширяются и достигают 200 км от границ Москвы, 120 км от границ Тулы, 300 км от Среднеуральской границы.

Земли Приморского и Красноярского краев, Дагестана, Бурятии, Тывы и Мордовии сильно загрязнены мышьяком и тяжелыми металлами. Большая часть территории России страдает от нефтяного загрязнения.

Оползни, наводнения и другие природные явления, которые все еще очень плохо предсказываются современной наукой, наносят огромный ущерб земельным ресурсам.

Около 1 миллиона гектаров земли утратили свою судьбу в результате геологоразведки, добычи и переработки полезных ископаемых, строительства, добычи торфа.

Результатом неумелого обращения с лесными ресурсами являются пожары, несанкционированная вырубка лесов и лесные заболевания, ликвидация которых ежегодно стоит более 3 миллиардов рублей. Эти проблемы затронули около 4 миллионов гектаров леса. В тундровой зоне, занимающей около 1/3 территории России, существует угроза потери ее растительности. Эта проблема в настоящее время не решается.

Как видите, наибольший ущерб природным земельным ресурсам России наносит сам человек и его деятельность. По этой причине процесс деградации земель происходит в 55% регионов России, из которых 30% имеют катастрофическое состояние земель.

Таким образом, проблема рационального использования и охраны природных земельных ресурсов России, связанная с производством продовольствия и человеческой жизни, с использованием земли как одного из наиболее ценных даров природы, имеет первостепенное значение и требует срочного решения.

Учитывая сложившуюся ситуацию, политика земельных отношений должна быть направлена не столько на изменение формы собственности на землю, сколько на создание благоприятных условий для реальных действий по экологически безопасному землепользованию, повышению плодородия земель и увеличению сельскохозяйственного производства, а также текущее и качественное восстановление нарушенных и загрязненных земель. Еще одна важная проблема, связанная с продолжающимся процессом перераспределения земель, — это вопрос рационального и эффективного использования земельных ресурсов. Эффективность использования сельскохозяйственных ресурсов определяется социально-экономическим фактором формирования земельной собственности, землепользования, ренты, трансформируется в связи с формированием производительных сил и производственных отношений в обществе.